咸宁市茶麻土产公司关于咸宁长印温泉酒店房屋使用权招租公告

为盘活社有资产，实现资产保值增值，经咸宁长印温泉酒店股东会议审议通过并报上级主管部门批准，现决定对位于咸宁市温泉月亮湾路1号的原长印温泉酒店房屋进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、标的物概况

标的名称：原长印温泉酒店房屋及配套土地、温泉设施的使用权。

标的位置：咸宁市咸安区温泉月亮湾路1号（温泉一号桥南600米处）。

建筑规模：主楼5层，建筑面积约4661.28平方米；土地使用面积约4408平方米。

温泉资源：房屋配有温泉井水资源（温泉水使用费用按相关规定由承租方缴纳）。

现状说明：该房屋主体为五层混合结构，主体结构完好；有专用变压器，水、电已接通。

产权情况：产权清晰，无债务与产权纠纷。

二、租赁用途

承租人须合法经营，取得经营所需全部行政许可，不得从事危险品及违法违规经营。优先支持符合咸宁市温泉资源康养、医养结合政策导向的优质项目（如康养、医养、温泉酒店、文旅项目等）。

三、租赁核心条款

1．租赁期限：不超过10年（自合同签订之日起计算）。

2．免租期：6个月，具体免租约定见合同条款；免租期间承租人承担水、电、卫生费等费用。

3．租金标准：年租金不低于人民币32.4万元（大写：叁拾贰万肆仟元整）；租金按年计缴，先交后用。

4．履约保证金：不低于人民币10万元（不计利息），合同期满且无违约、结清费用后退还。

5．房屋维护：签订合同前甲方对房屋进行安全鉴定；租赁期间房屋修缮加固、日常维护由乙方自行负责并承担费用。

6．装修约定：乙方装修须经甲方书面同意，不得改变主体结构和承重设施；合同期满或提前解除，甲方不作任何装修补偿。

7．续租：同等条件下乙方享有优先承租权，须在合同到期前30天书面申请，租金根据市场行情另行协商，并重新签订合同。

四、意向承租方资格条件

1．具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2．具备良好的商业信誉和支付能力，无重大违法违规记录。

3．认同并接受本公告上述核心条款。

4．优先考虑符合咸宁市康养、医养、温泉酒店、文旅等产业政策导向的优质项目。

五、招租流程

1．公告期：本公告发布之日起不少于10个工作日。

2．报名方式：有意向者请在公告期内，以线上邮件方式或线下书面方式提交营业执照副本（自然人提供身份证）、法定代表人身份证明复印件等有效证件、经营规划书（需包含拟经营项目、投资规模等基本情况）。

3．意向承租方确定：

若公告期内仅征集到一家符合条件的意向承租方，将按公告条件与其直接签订租赁合同；若征集到多家，则按公开竞价方式择优确定承租方。

六、报名及联系方式

报名地址：湖北省咸宁市咸宁大道25号（咸宁市茶麻土产公司）联系人：韩羽飞，联系电话：18907248655

电子邮箱：506075798＠qq．com

七、其他事项

1．最终约定以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

2．本公告最终解释权归咸宁市茶麻土产公司所有。

咸宁市茶麻土产公司

2026年10月21日